Splendide appartement neuf sur plan, Rez-de-Chaussée 5 pièces en PPE

Lieu Grand-Lancy
Référence 1212 Lancy - 2.01 Lot A
Nombre de pièces 5
Surface habitable 129 m²

CHF 1'310'000.-

INTÉRESSÉ


3

Nbr. de chambres


41 m²

Surface terrasse


2021

Année de construct.


Pompe à chaleur

Type de chauffage

EN EXCLUSIVITÉ ET DIRECT DU CONSTRUCTEUR !!!
Nouvelle promotion La Résidence de "l'Arpège de la Drize"

Descriptif :
A 15 minutes de Genève et dans un cadre bucolique, magnifique appartement 5 pièces en PPE, neuf sur plan, lumineux et de bon standing, comprenant 3 chambres, 1 vaste séjour avec accès à la terrasse, 1 belle cuisine agencée, 2 salles d’eau, 1 buanderie privative et deuxième en commun, 1 cave, 1 place de parc dans garage, 1 jardin droit de jouissance exclusif.
Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.

Rez-de-Chaussée

- 1 Hall d'entrée avec placard
- 1 Chambre parentale avec salle d’eau 1 WC, lavabo, baignoire
- 1 Chambre visiteurs
- 1 Chambre enfants
- 1 Salle d’eau : WC, lavabo, douche
- 1 Cuisine magnifique, pratique et fonctionnelle entièrement agencée
- 1 Salle à manger et vaste séjour lumineux avec accès terrasse
- 1 Terrasse 41 m2 orienté Ouest
- 1 Jardin droit de jouissance exclusif 31 m2

Aménagements extérieurs / Parc

- 1 Place de parc garage intérieur : CHF 40'000.- en sus
- 1 Range voiture attenante au garage 7 m2

Spécificités

- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plan possible de suite
- Finitions aux choix du preneur
- Disponibilité/entrée en jouissance dès hiver 2021
- Chauffage au sol et eau chaude, pompe à chaleur et complément solaire
- Charges prévisionnelles 198/°°° PPE : CHF 392 .-
- Buanderie privative et en commun
- Immeuble résidentiel de 6 unités
- 10 places vélos : 5 extérieures, 5 intérieures
- Zone résidentielle dans un chemin privatif, grand terrain privé et arborisé au bord de la rivière "Drize"
- Conditionné au permis de construire imminent - Garantie bancaire sans frais
- Gestion copropriété saine et préventive
- Lot A Libre - Lots B, C, D, E et F: Vendus (Situation au 4.9.2020)
- Ventes et visites possibles aussi les samedis

Visite vidéo du terrain en situation extérieure
(Click) : https://www.youtube.com/watch?v=cCEZwi9zy_s

Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : à 8 km
- Transports publics à 200 m, Léman express à 750 m
- Quelques commodités et commerces sont accessibles à 1,5 km
- Toutes les autres commodités, garderie d’enfants à 12 min en voiture
- Cycle d’orientation à 7 km
- Habitants : 32’851
- Altitude : 307 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 47%
- Site officiel : https://www.lancy.ch
Documentation PDF

Commodités

Vue
Rivière
Exposition
NordSudEstOuest
Divers
Cuisine agencée Ascenseur
Environnement
Banlieue Calme Verdure
Proximité
EcolesCommercesCentre-villeTransports publicsAutoroute

Distances


Autoroute : 8000 m

Jardin d'enfants : 2500 m

Ecole primaire : 2000 m

Ecole secondaire : 1500 m

Commerces : 2500 m

Gare : 200 m