Magnifique duplex de 5.5 pièces proche gare, à 25 min de Lausanne

Lieu Bercher
Référence 1038
Nombre de pièces 5.5
Surface habitable 158 m²

CHF 770'000.-

INTÉRESSÉ


1

Niveau


4

Nbr. de chambres


20 m²

Surface terrasse


2007

Année de construct.


Gaz

Type de chauffage

A 25 km de Lausanne, dans quartier résidentiel calme et verdoyant, beau et lumineux appartement duplex attique de 5.5 pièces avec bureau dans villa contiguë. Cet appartement cherche à être adopté par une jolie famille dont les bambins pourront s'épanouir avec leur amis dans le quartier et une petite place de jeu agrémente la parcelle également.

Excellente situation à proximité de toutes les commodités, transports publics à 700 m. Transports en commun : LEB, fréquence toutes les 30 minutes et à 40 minutes de Lausanne centre. Car postal sur Yverdon et Thierrens depuis la gare.


DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

1er niveau

- 1 Escalier avec accès extérieur et 1 balcon de 8.50 m2
- 1 Spacieux hall d'entrée avec armoires murales
- 1 Séjour avec accès terrasse 11m2 par grande baie vitrée
- 1 Espace salle à manger
- 1 Cuisine ouverte équipée avec accès sur le balcon
- 1 Économat
- 1 Chambre enfant
- 1 Chambre visiteurs
- 1 Salle d'eau : lavabo, douche, WC

Au comble (2ème niveau)

- 1 Rampe d’escalier avec palier-balcon accès depuis le hall d’entrée
- 1 Hall de nuit
- 1 Chambre d’enfant
- 1 Grande salle d’eau : double lavabo, grande douche, WC
- 1 Chambre parentale
- 1 Salle de buanderie, galetas et chauffage indépendant au gaz
- 1 Comble aménagé/ bureau

Aménagements extérieurs / Parc
- 2 places de parking extérieures dont une couverte: CHF 35'000.- en sus
- 10 Places visiteurs
- 1 Cave de 7m2 indépendante sis dans un 2ème bâtiment de la PPE

Spécificités

- Charges prévisionnelles annuelles 75/°°° PPE : CHF 2'447.-- annuel, soit 203 CHF par mois
- Chauffage : Chaudière à gaz individuelle y.c. production à basse température distribué par des serpentines d’eau posées dans la chape
- 1 Grande cave située dans un local indépendant
- 1 Place de jeux en commun
- Transports en commun : LEB, fréquence toutes les 30 minutes et à 40 minutes de Lausanne centre
- Bus PTT à la gare du LEB direction Yverdon et Thierrens
- Cédules hypothécaires au 1er rang CHF 500'000

Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : A 15 minutes de la sortie Crissier – Echallens
- Transports publics et LEB à 700 m
- Commodités et commerces sont accessibles à 60 m
- Ecole primaire, écoles enfantines à 200 m, VAB : garde d’enfants entre l’heure du midi
- Écoles Secondaires 700 m,
- Habitants : 1’280
- Altitude : 636 m
- Coefficient d’imposition : 79%
- Site officiel : https: https://www.bercher-vd.ch/
Documentation PDF

Commodités

Vue
Vue Magnifique
Exposition
SudOuest
Divers
Cuisine agencée
Environnement
Zone villa Campagne Village Calme Verdure
Proximité
EcolesCommercesTransports publicsAutoroute

Distances


Autoroute : 1500 m

Jardin d'enfants : 200 m

Ecole primaire : 200 m

Ecole secondaire : 700 m

Commerces : 50 m

Gare : 700 m