Magnifique attique de 5.5 pièces proche gare, à 25 min de Lausanne

Lieu Bercher
Référence 1038
Nombre de pièces 5.5
Surface habitable 158 m²

CHF 770'000.-

INTÉRESSÉ


1

Niveau


4

Nbr. de chambres


20 m²

Surface terrasse


2007

Année de construct.


Gaz

Type de chauffage

A 25 km de Lausanne, dans quartier résidentiel calme et verdoyant, beau et lumineux appartement duplex attique de 5.5 pièces avec bureau dans villa contiguë. Cet appartement cherche à être adopté par une jolie famille dont les bambins pourront s'épanouir avec leur amis dans le quartier et une petite place de jeu agrémente la parcelle également.

Excellente situation à proximité de toutes les commodités, transports publics à 700 m. Transports en commun : LEB, fréquence toutes les 30 minutes et à 40 minutes de Lausanne centre. Car postal sur Yverdon et Thierrens depuis la gare.


DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

1er niveau

- 1 Escalier avec accès extérieur et 1 balcon de 8.50 m2 donnant accès par porte-fenêtre à la cuisine
- 1 Spacieux hall d'entrée avec armoires murales
- 1 Séjour avec accès terrasse 11m2 par grande baie vitrée
- 1 Espace salle à manger
- 1 Cuisine ouverte équipée avec accès sur le balcon
- 1 Économat
- 1 Chambre enfant
- 1 Chambre visiteurs
- 1 Salle d'eau : lavabo, douche, WC

Au comble (2ème niveau)

- 1 Rampe d’escalier avec palier-balcon accès depuis le hall d’entrée
- 1 Hall de nuit
- 1 Chambre d’enfant
- 1 Grande salle d’eau : double lavabo, grande douche, WC
- 1 Chambre parentale
- 1 Salle de buanderie, galetas et chauffage indépendant au gaz
- 1 Comble aménagé/ bureau

Aménagements extérieurs / Parc
- 2 places de parking extérieures dont une couverte: CHF 35'000.- en sus
- 10 Places visiteurs
- 1 Cave de 7m2 indépendante sis dans un 2ème bâtiment de la PPE
- 1 cabanon pour les vélos attenant au parking couvert


Spécificités

- Charges prévisionnelles annuelles 75/°°° PPE : CHF 2'447.-- annuel, soit 203 CHF par mois
- Chauffage : Chaudière à gaz individuelle y.c. production à basse température distribué par des serpentines d’eau posées dans la chape
- 1 Grande cave située dans un local indépendant
- 1 Place de jeux en commun
- Transports en commun : LEB, fréquence toutes les 30 minutes et à 40 minutes de Lausanne centre
- Bus PTT à la gare du LEB direction Yverdon et Thierrens
- Cédules hypothécaires au 1er rang CHF 500'000

Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : A 15 minutes de la sortie Crissier – Echallens
- Transports publics et LEB à 700 m
- Commodités et commerces sont accessibles à 60 m
- Ecole primaire, écoles enfantines à 200 m, VAB : garde d’enfants entre l’heure du midi
- Écoles Secondaires 700 m,
- Habitants : 1’280
- Altitude : 636 m
- Coefficient d’imposition : 79%
- Site officiel : https: https://www.bercher-vd.ch/
- Dans la PPE il y a un très beau jardin commun ou l'on peut pique-niquer et faire des barbecues ou place de jeu.
Documentation PDF

Commodités

Vue
Vue Magnifique
Exposition
SudOuest
Divers
Cuisine agencée
Environnement
Zone villa Campagne Village Calme Verdure
Proximité
EcolesCommercesTransports publicsAutoroute

Distances


Autoroute : 1500 m

Jardin d'enfants : 200 m

Ecole primaire : 200 m

Ecole secondaire : 700 m

Commerces : 50 m

Gare : 700 m