Magnifique appartement duplex de 5.5 pièces en PPE et 2 places de parc - 1196 Gland

Lieu Gland
Référence 1196 Gland - Duplex
Nombre de pièces 5.5
Surface habitable 129 m²

CHF 1'290'000.-

INTÉRESSÉ


2

Niveau


3

Nbr. de chambres


2005

Année de construct.


Gaz

Type de chauffage

A 30 minutes de Genève et Lausanne, dans un immeuble résidentiel de 2 lots au calme, magnifique appartement lumineux, duplex en attique de 5.5 pièces en PPE comprenant, 1 hall d’entrée, 1 Salle à manger avec séjour, accès balcon, 1 cuisine équipée ouverte, accès balcon, hall de nuit avec placards, deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC et lavabo, et une chambre parentale avec salle de bains attenante.
Accès à la mezzanine depuis le séjour, possibilité de créer deux autres pièces. (devis à disposition), orienté Sud-Ouest, échappée sur le Jura, commerces et écoles à 2 minutes à pieds.

2ème étage
1er niveau
- 1 Hall d'entrée
- 1 Salle à manger et séjour avec poêle et accès à la mezzanine par un escalier.
- 1 Cuisine équipée avec accès sur loggia (11.85m2) par des portes-fenêtres
- 1 Salle de douche, WC lavabo, connexion machine à laver
- 1 Hall de nuit avec placards
- 2 Chambres à coucher, (dont une est actuellement utilisée en dressing)
- 1 Vaste chambre parentale avec salle de bains, lavabo, WC attenant.

2ème niveau
Mezzanine
- 1 Grand salon aménagé avec poutres apparentes , coin bureau et rangements, deux velux apportent une belle luminosité.
- 1 Rampe d’escalier donne accès depuis le séjour au 1er niveau.

Aménagements extérieurs / Parc
- 2 Places de parc extérieures (N° 3 et N° 5)
- 1 Cave de 7 m2 (N°10)
- 2 Places visiteurs pour la PPE
- 1 Local vélos
- 1 Buanderie commune

Spécificités
- Achat et réservation possible de suite avec vente à terme, (entrée en jouissance date à convenir)
- Charges PPE 96/°°° / CHF 460.--/ au mois y.c. fonds de rénovation
- Petit immeuble de 12 appartements en PPE avec deux entrées
- Chauffage au gaz avec double flux.
- Entrée en jouissance de l'appartement : 1er septembre 2007.
- Surface de vente nette en pondération: .142 et 132 à vérifier surface officielle...... m2 (.....m2 appartement + 11.82 balcon loggia) avec store électrique
- 1 Buanderie commune
- 1 Grand local collectif à vélos

Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : A 1 min. en voiture 600 m.
- Transports publics 230 m (3 min à pied)
- Commodités et commerces sont accessibles à 100 m à pieds
- École primaire : A 260 m à 3 min à pied
- École secondaire : A 350 m à 4 min à pied
- Écoles petite enfance «Le Colibri » à 3 min – 700 m
- Habitants : 13’243
- Altitude : 425 m
- Coefficient d’imposition : 61%
- Site officiel : https: https://www.gland.ch/accueil
- Nous sommes en attente du document ECA pour confirmer les m2 exacts habitables
Documentation PDF

Commodités

Vue
Montagnes
Exposition
SudOuest
Divers
Poêle Cuisine agencée
Environnement
Ville Calme
Proximité
EcolesCommercesCentre-villeTransports publicsAutoroute

Distances


Autoroute : 600 m

Jardin d'enfants : 700 m

Ecole primaire : 260 m

Ecole secondaire : 350 m

Commerces : 350 m

Gare : 230 m