LUXUEUSE PROPRIÉTÉ DE 8 PIÈCES - ÉCHAPP?ÉES SUR LAC ET MONT-BLANC

Lieu Arzier-Le Muids
Référence 1273 - Arzier-Le-Muids
Nombre de pièces 8
Surface habitable 300 m²

CHF 3'190'000.-

INTÉRESSÉ


6

Nbr. de chambres


100 m²

Surface terrasse


1971

Année de construct.


Bois

Type de chauffage

En exclusivité!

Très bien situé dans un quartier résidentiel à l'entrée du village, cette demeure atypique est entièrement rénovée , aux finitions de grandes qualités. Les travaux effectués par des artistes et des artisans utilisant des matériaux de 1er choix, donne une atmosphère particulière à ce bien. Il possède également un grand jardin sur deux niveaux dont un appartement de 3.5 pièces au rez inférieur et une pièce aménagée indépendante.
Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse avec spa de nage. Orientée Sud-Ouest, ce bien est proche du centre du village, des transports publics (gare à proximité) et des écoles.

Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 Hall d'entrée, placards sur mesure avec ferronnerie d'art
- 1 Grand séjour avec poêle à bois, mobilier créé sur mesure, vue lac et Mont-Blanc
- 1 Grande cuisine ouverte créée et équipée sur mesure avec un grand îlot central, accès terrasse couverte pour inviter 10 personnes et spa de nage
- 1 Salle à manger pour 12 personnes, avec accès sur terrasse orientée Sud/Ouest pour le diner du soir.
- 1 Bureau/chambre attenante au séjour et terrasse ornementée de trois érables
- 1 Petit salon de repos et TV
- 1 Salle de douche, WC double lavabo

A l’étage :
- 1 Vaste chambre parentale avec accès sur une terrasse et vue sur le Mont-Blanc
- 1 Dressing
- 1 Salle de bain et douche, double lavabos séparés, WC, entièrement décorée en marqueterie à l'ancienne avec un décor Japonais
- 1 Grande mezzanine idéale pour un bureau ou loisirs
- 1 Chambre avec vue sur le Mont-Blanc
- 1 Salle de douche, lavabo, WC, attenante
- 1 Espace de rangement sous combles attenant à la chambre

Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 Carnotzet avec cheminée datant de la construction du chalet
- 1 Cuisine du carnotzet entièrement fabriquée sur mesure et peinte à la main, équipée avec de l'électroménager Miele, machine à laver et séchoir
- 1 Salle d’eau : WC, lave-mains
- 1 Cave à vin aménagée et décorée sur mesure pour recevoir des vins de longue conservation
- 1 Grande cave avec meubles de rangement sur mesure
- 2 Accès au grand garage fermé, par les rez inférieur et supérieur, pouvant accueillir deux à trois voitures, rangements et tableaux électriques
- 1 Local technique avec 2 chauffe-eau et meubles sur mesure pour les bricoleurs, tableau électrique

Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur
- 1 Hall d'entrée distribuant :
- 1 Cuisine équipée Miele
- 1 Séjour avec poêle, accès terrasse et jardin avec fontaine et étang
- 1 Salle de douche, WC, lavabo et rangement
- 1 Chambre avec grand placard et bibliothèque, donnant sur le jardin
- 1 Chambre d'enfant ou bureau
- 1 Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, évier et rangements
- 1 Cave avec placard

Rez de Jardin
- 1 Jardin arborisé d’ arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier, pommiers et poirier)
- 1 Fontaine aménagée avec les roches du jardin des oiseaux communal de Genolier
- 1 Potager créé au milieu d'un enrochement en escalier (82 tonnes de pierres)

Spécificités
- La bâtisse est entièrement sécurisée par un système d'alarme et trois portails électriques
- Type de chauffage : Chauffage électrique au sol basse température et poêle à bois
- Achat et réservation possible de suite/ entrée en jouissance dès octobre 2021
- Charges : CHF 550 .-- / au mois
- Appartement en rez inférieur de 3.5 pièces et pièce indépendante, chambre/bureau avec kitchenette
- Charges : CHF 100.-- / au mois
- 2 cédules hypothécaires à disposition (incluses) à la Banque Cantonale Vaudoise
- Amélioration, transformation 2009-2021 coût : CHF 2'000'000 .-- (factures à disposition CHF 1'650'000.--)
- Mobiliers sur mesure coût : CHF 556'000.-- (factures à disposition cédées à CHF 200'000 .-- en sus)

Rez-de-chaussée supérieur
- 1 Couvert à voiture et 6 places de parc extérieur
- 1 Terrain de pétanque

Rez-de-chaussée inférieur
- 1 Garage fermé pour deux à trois voitures
- 1 Couvert à voiture et 3 places de parc extérieur

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

Tous les meubles, les portes, les ferronneries, l'escalier sont des pièces uniques spécialement créés pour le chalet de luxe entièrement rénovés. Les tables extérieures en lave émaillée des volcans de Vichy et peintes par une artiste. La lustrerie provient d'un château en Bretagne.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

- 1 Terrasse couverte privative, attenant à la cuisine, protégée par des baies vitrées coulissantes
- 1 Garde-corps dessinés avec le motif du Mont-Blanc et feuillages décorés à la feuille d'or. Pièce unique.
- Les tables extérieures sont en lave émaillée des volcans de Vichy et peintes par une artiste.
- 1 Terrasse couverte privative, attenant à la cuisine, protégée par des baies vitrées coulissantes
- 1 Garde-corps dessinés avec le motif du Mont-Blanc et feuillages décorés à la feuille d'or
- 1 Grand spa de nage avec une toit coulissant verticalement (supportant le poids de la neige)
- 1 Terrain de pétanque bordé de rosiers
- A l'entrée supérieure, un soleil porte-bonheur vous accueille intégrer dans une belle cour pavée

Visite vidéo de la situation extérieure
Copiez/cliquez :

Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : A 9 km
- Transports publics à 800m, gare CFF
- A 700 m du centre commercial (Denner Express)
- A 6 minutes à pied pour la crèche « Le Relais des Mômes » (500 m)
- A 15 minutes à pied de l’école primaire et
- A 6.2 km de l’école secondaire à Genolier
- Habitants : 2’912
- Altitude : 864
- Coefficient d’imposition : 64%
- Site officiel : https://arzier.ch//

Documentation PDF

Commodités

Vue
Vue Magnifique Lac Montagnes
Exposition
SudEstOuest
Divers
Poêle Cuisine agencée Accès handicapés Piscine
Environnement
Zone villa Campagne Montagnes Calme Verdure
Proximité
EcolesCommercesCentre-villeTransports publicsAutoroute

Distances


Autoroute : 8000 m

Jardin d'enfants : 800 m

Ecole primaire : 800 m

Ecole secondaire : 800 m

Commerces : 800 m

Gare : 450 m